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Immobilienbewirtschaftung

Bewirtschaftung

Im Immobilienmanagement engagiert sich die MLL Group für einen optimalen Einsatz der Liegenschaft über den ganzen Immobilien-Lebenszyklus. Unser Ziel ist es, die Immobilie nachhaltig oder sogar wertsteigernd zu bewirtschaften. Unser Leistungsangebot erstreckt sich von der administrativen über der technischen Bewirtschaftung bis zum infrastrukturellen Gebäudemanagement. Wir engagieren uns als Ihr persönlicher Betreuer mit individuell ausgerichteten Dienstleistungen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

 

Kaufmännische Bewirtschaftung

  • Erst-/Wiedervermietung
  • Mietvertragsverhandlungen mit Referenzprüfung
  • Abwicklung von Mietzins-/Nebenkostenanpassungen
  • Regelung der Sicherheitsleistungen (Depot)
  • Erstellen von Heiz- und Betriebskosten
  • Versicherungswesen
  • Rechtliche Belange
  • Debitoren-/ Kreditorenbuchhaltung inkl. Mahnwesen

 

Technische Bewirtschaftung

  • Betreuung und Besichtigung der Liegenschaft
  • Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
  • Erledigung von Schadenfällen inkl. Reparaturen veranlassen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Kontinuierliche Überwachung des Gebäudezustands
  • Veranlassen von Sanierungen/Renovationen
  • Weiterverrechnung von Instandhaltungskosten an die Mieter
  • Einkauf von Heizenergie
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